Iata o metoda simpla si eficienta pentru a determina tipul de casa dorit si cum sa se gaseasca cu mai mare usurinta in anunturile de vanzari imobiliare.
Pasul 1 – Imaginati-va casa sau apartamentul ideal
Primul pas pentru a gasi proprietatea de vis este sa visezi. Imaginati-va casa perfecta.
V-ar placea sa locuiti intr-o vila noua, izolata, inconjurata de verdeata, cu o priveliste uluitoare asupra lacului si a muntilor, cu o terasa orientata spre sud-vest?
Sau ati prefera sa locuiti intr-un penthouse duplex la doar cateva minute de mers pe jos de centrul orasului?
Trebuie sa va idealizati mai intai visul pentru a va crea imaginea perfecta a locuintei dumneavoastra.
Faceti o lista cu toate lucrurile pe care ati dori sa le gasiti in aceasta locuinta.
Nu va ganditi inca la buget in aceasta etapa. Ne vom preocupa de realitate mai tarziu.
Scapati de gandurile limitative, cum ar fi “va fi prea scump”, “nu-mi voi putea permite niciodata”.
Dupa ce ati facut aceasta munca de imaginatie, scrieti. Enumerati toate criteriile unul dupa altul.
Pasul 2 – Sorteaza-ti criteriile in 4 coloane
Urmatorul pas este sa clasificati fiecare criteriu in coloane. Clasificarea se face in 4 coloane.
Prima coloana va fi reprezentata de criteriile absolut vitale. Adica, criteriile care trebuie sa fie prezente in mod absolut. Nu este posibila nicio negociere asupra acestor puncte.
A doua coloana va fi pentru criteriile care sunt de dorit, dar asupra carora ati putea lua in considerare un compromis.
Va trebui efectuata o cantarire a intereselor pentru a stabili daca va puteti lipsi sau nu de ele in functie de celelalte calitati prezente sau absente in obiectul pe care il vizitati.
Cea de-a treia coloana va fi destinata criteriilor care nu prea conteaza. Faptul ca acestea sunt prezente sau absente nu va influenta prea mult decizia dumneavoastra.
Iar cea de-a patra coloana va enumera lucrurile care trebuie excluse. Probabil ca nu veti fi pus nimic negativ in criteriile ideale de mai sus, dar poate fi eficient sa va ganditi la lucruri pe care nu le doriti deloc. Si a caror prezenta ar fi total inacceptabila.
Pasul 3 – Traduceti criteriile dumneavoastra in limbajul anunturilor imobiliare
Anunturile imobiliare sunt formatate conform unor informatii standardizate. Va trebui sa traduceti criteriile dvs. pentru a le adapta la modul in care sunt prezentate in anunturi.
De exemplu, daca aveti doi copii si doriti un dormitor pentru fiecare, stiind ca veti avea nevoie si de un dormitor matrimonial, veti cauta un apartament cu patru camere (trei dormitoare plus camera de zi).
Pasul 4 – Adaptarea criteriilor la buget
Primul pas al acestei metode a fost sa va faca sa visati si chiar sa va lasati dus de val.
Visul casei ideale va varia foarte mult de la o persoana la alta.
Este foarte posibil sa fi intocmit o lista de criterii care sa se potriveasca in mod natural bugetului dumneavoastra.
La fel de bine ati putea sa fi intocmit o lista de criterii care sunt total incompatibile cu finantele dumneavoastra. Daca acesta este cazul probabil ca vor fi necesare unele ajustari pentru a se potrivi bugetului.